离婚协议书撰写指南：涉及双子女与父母房产的共同财产分割

在面临离婚的困境时，财产分割尤其是房产分割往往是最为棘手的问题之一。尤其是当夫妻双方有孩子，而房产又是父母赠与时，如何撰写一份合理、合法的离婚协议书就显得尤为重要。以下将详细介绍如何撰写涉及两个孩子和父母房产的离婚协议书。

明确双方基本信息及子女情况

在协议书的开头部分，应明确双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。需详细阐述两个子女的姓名、年龄、性别及与双方的关系。这部分内容的书写应简洁明了，确保数据真实可信。

明确房产的来源及归属

在协议书中，应详细说明房产的来源，即该房产是父母赠与的。并明确房产的归属情况，如登记在谁的名下，是否为共同所有等。这部分内容的书写要确保数据的准确性和权威性，如有相关证明文件，可附在协议书后。

财产分割方案的撰写

1. 确定分割原则：根据《婚姻法》及相关法律规定，结合双方实际情况，确定财产分割的原则。
　　2. 协商分割方案：双方应本着公平、公正的原则，就房产及其他共同财产的分割进行协商。如达成一致，应在协议书中明确写出。
　　3. 确定子女抚养权与财产分割的关系：如双方对子女的抚养权有争议，应在协议书中明确，并考虑将子女的抚养权与财产分割方案相联系。

离婚后的责任与义务

协议书应明确双方在离婚后的责任与义务，包括子女的抚养、教育、医疗等方面的费用分担，以及双方对房产及其他共同财产的维护责任。

协议书的签署与公证

1. 签署：协议书应由双方亲自签署，并注明签署日期。如双方无法亲自签署，可委托他人代签，但需提供相关委托证明。
　　2. 公证：为确保协议书的法律效力，建议双方将协议书提交至公证处进行公证。公证后的协议书具有更高的法律效力，可有效避免后续纠纷。

注意事项

1. 遵守法律法规：在撰写协议书时，应严格遵守国家法律法规，确保协议书的内容合法、有效。
　　2. 保持冷静：在协商财产分割时，双方应保持冷静、理智，避免情绪化的决策。
　　3. 寻求专业帮助：如对法律问题有疑问，可咨询律师或法律专业人士的意见。

通过以上步骤，双方可以撰写一份合理、合法的离婚协议书，以解决涉及两个孩子和父母房产的共同财产分割问题。在撰写过程中，应注重细节、保持冷静，并遵循国家法律法规的规定。