农村自用房包工不包料建房施工合同书

　　在农村地区，自用房的建造是一项重要的工程。为了保障双方权益，明确责任与义务，包工不包料的建房施工合同书显得尤为重要。本文将详细阐述此类合同书的内容与要点，确保合同双方在施工过程中有法可依、有据可循。

合同书主要内容

1. 合同双方信息

（1）发包方（即房主）：详细记录房主的姓名、身份证号码、住址等基本信息。

（2）承包方（即施工方）：详细记录施工队的名称、负责人姓名、联系方式等基本信息。

2. 工程概况

（1）工程地点：明确自用房的建造地点。

（2）工程范围：详细描述建房的规模、结构、装修等要求。

（3）工程期限：约定施工的起始时间和结束时间。

3. 包工不包料说明

（1）包工包括但不限于地基挖掘、房屋框架搭建、内外墙装修等施工工作。

（2）不包料明确由房主自行准备建筑材料，如砖瓦、水泥、沙子等。

4. 工程质量与验收标准

（1）工程质量：约定施工应达到的质量标准，如无安全隐患、结构稳固等。

（2）验收标准：明确验收流程和标准，包括但不限于材料质量、施工工艺、整体效果等。

5. 工程款支付方式及时间节点

（1）支付方式：可约定一次性付清或分期支付。

（2）时间节点：约定每个支付节点的时间，如完成地基后、框架搭建完毕等。

6. 违约责任与纠纷解决方式

（1）违约责任：明确双方违约的情形及相应的责任承担。

（2）纠纷解决：约定在发生纠纷时，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可依法向有关机关申请调解或提起诉讼。

7. 合同生效与终止

（1）合同生效：自双方签字盖章之日起生效。

（2）合同终止：约定合同终止的情形及程序。

注意事项

在签订合同书时，双方应遵循以下原则：一是公平公正，确保双方权益得到保障；二是内容详尽，避免出现模糊不清的情况；三是双方共同协商，确保合同条款符合实际情况。合同书一旦签订，双方应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自更改合同内容。如需变更合同内容，应经双方协商一致后签订补充协议。

　　农村自用房包工不包料的建房施工合同书是保障双方权益的重要文件。通过详细阐述合同内容与要点，可以确保施工过程的顺利进行，避免因责任不明确而产生的纠纷。在签订合双方应认真阅读合同条款，确保理解并同意其中的内容。在实际施工过程中，双方应遵守合同约定，共同维护好农村自用房的建房秩序。